Kirjeldus

Tatari tn. 30 elamu on kontrastide siluja kaasaegse kõrghoonestuse (P. Süda tn. 11 6 ..7 korrust, Liivalaia tn. 13/15 12 korrust ja Liivalaia tn. 9 7 korrust) ning ajaloolise arhitektuuriväärtusega hoonestuse vahel. Samas sekundeerib projekteeritav hoone Tatari tn. 21, 5-korruselisele (kõrged korrused), juugendelamule. Sissepääsu telg on orienteeritud üle tänava asuva arh. K.Burmani maja portaalile.

Elamu, ehitatuna külgepidi kokku Tatari tn. 28a garaaziühistuga, moodustab terviku, seni üksikuna ning mittesobilikuna seisnud garaazidega. Korterelamu all on parkimistasapind 22 autole, lisaks keldriruumid panipaikadele ja tehnoseadmetele. Hoovile on paigutatud 7 parkimiskohta, mille alune sillutatakse betoonmurukivi-kattega.

Korterelamu ümber rajatakse uus haljastus, liigendamaks linnakeskkonda ja loomaks looduslikku varju naaberkruntide ning tänava vahel. Ehitustööde ajal tuleb rakendada meetmeid, et säilitatavad puud ei saaks vigastada. Maaaluse parkimistasapinna katusele rajatakse haljastatud ja murukattega terrass-aed. Tatari 28 ja 32 hoonete vahele on kujundatud pargilaadne istutatava kõrghaljastusega eesaed. Tatari tn. 28 ja 30 kinnistute vahele piiret ei rajata, tekib terviklikult kujundatud õueala. Alale istutatakse kaheksa toomingat ja tuhkpuu hekk.
Olemasolevat, rekonstrueeritavat munakividega sillutatavat ala laiendatakse veelgi. Kõnniteed krundil on rihveldatud paeplaatidest.Maapinna kõrguslikku situatsiooni ei muudeta. Parklatele ja teedele antakse vajalikud kalded (ca. 1% külgkalle). Kuna ala liikluskoormus on väike, siis ei tekita platsidelt kogunenud vesi ohtu keskkonnale.
Tatari tn. 28a garaazide ees on 10x10m mõõtudega ala, tuletõrjeauto ümberpööramiseks.

Jäätmed kogutaks kokku sorteeritult (Tallinna jäätmehoolduseeskiri, Linnavolikogu 16.09.2004 määrus nr. 34). Prügiauto juurdepääs konteineritele on Tatari tänavalt.

Arhitektuurne lahendus

Antud korterelamu eelprojekt on koostatud jätkuna 2005. a. augustis valminud eskiisile, mille on kooskõlastanud Tallinna Kultuuriväärtuste Amet, Tallinna Kesklinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti projektide läbivaatamise komisjon (vt. lisatud dokumendid).
Elamu on tugevalt liigendatud ja koosneb kahest omavahel nihutatud blokist. Nende vahele jääb galeriimajadele omane kütmata täisklaasitud trepikoda liftiga. Evakuatsioonitrepikoja välispind on kaetud horisontaalprofiilideta ühekordsete karastatud klaaslehtedega. Sellega välditakse otsesed ilmastikumõjud treppidele ja evakueerujatele.
Pikemad fassaadiküljed on kaetud õhukeste konsoolsete rõdudega. Katusel on neljanda korruse korterite terrassid. Sinna pääseb läbi avatavate katuseakende-kuplite.
Igal korrusel on neli korterit. Kokku on majas 12 neljatoalist, 1 kolmetoaline ja 3 viietoaline korter. Kõigis korterites on majandusruum-panipaik, mis on võimalik välja ehitada elektrikerisega leilisaunaks. 13 korterisse on planeeritud kamin.

Välisviimistluses on kasutatud ainult naturaalseid materjale, mis on omased hoovihoonele: sügavimmutatud puitlattidest žalusii, „puitsindlid“-plaadid, Cor-ten terasest valtsmetalllehed, lasuuritud reljeefse liivapritsitud faktuuriga valubetoon. Aknad on peitsitud puitraamide-lengidega.

5-inimese sõidulift on tõstejõuga 450 kg ja kiirusega vähemalt 1 m/s. Liftiuksed on automaatselt küljele avanevad mõõtmetega 800x2000 mm. Kabiini mõõtmed on 950x1100x2100(h) mm. Hoolduspaneel asub ülemise korruse liftiukse raamis. Kabiini ja uste viimistlus on harjatud roostevaba teras, kabiinis on peegelsein. Liftišahti külgseinad on lamineeritud klaaslehtedest teraskarkassil.

Viimistlus

Välisviimistluses domineerivad kõrgsurvel ja –temperatuuril puitspooniga kaetud komposiitmaterjalist fassaadiplaadid Parklex 1.000. Need on lõigatud ca 60x60 cm suurusteks tükkideks ja kinnitatakse teraskarkassile ülekattega sindel-kattele omaselt.

Kandvad otsaseinad on kaetud eelroostetatud valtsitud Cor-ten teraslehtedega.

Konsoolse osa välisseinad on kaetud ebaühtlase sammuga puitlattidest žalusiiga, mis jookseb ka akende ette.

Välisviimistlusmaterjalid ja toonid on kirjeldatud vaadetel.

Allikas: tatari30.ee