Arco Vara AS

Arco Vara Kinnisvarabüroo AS juhatuse liige, Eesti vahendusbüroo juht, Mart Saa, võttis alates 20. juunist üle ka kogu kontserni turundustegevuse juhtimise.

„Pooleteise aastaga Arco Varas on Mart Saa tõestanud, et ta on üks võimekamaid tegijaid kinnisvaravaldkonnas Eestis. Arco Vara turundus vajab praegu, uue kasvu ootuses, Mardi suguse mehe agressiivset, ent väga süsteemset lähenemist. Mardi ideedepagas on põhjatu ja viies ellu kasvõi osa nendest, ei ole kahtlust, et oma positsioone turul tugevdame,“ selgitas Mart Saa kutsumist ettevõtte turundusdirektoriks Arco Vara AS juhatuse liige Lembit Tampere.

Mart Saa, Arco Vara värske turundusdirektor kommenteeris oma uut ametit nii: „Turundus ja müük on väga lähedased ja seotud valdkonnad. Kinnisvara turundusega olen tegelenud kümmekond aastat ja müügiga pea seitseteist, kogemusi usun endal olevat ja seega julgesin võtta ka selle vastutuse Arco Varas. Ettevõttes on tööl väga professionaalsed turundusspetsialistid ja ühiselt saame kindlasti suuri asju teha.“

Enne tööleasumist Arco Vara Kinnisvarabüroosse aastal 2010, oli Mart Saa Rotermann Eesti OÜ juhatuse liige ning vastutas Rotermanni kvartali käivitamise eest. Varasemalt on Mart Saa juhtinud Eri Elamispindade Kinnisvara OÜ-d, vastutanud kinnisvaraliisingute eest Hoiupanga Liisingu AS-s, töötanud Varahalduskeskuse AS-s, Facio Kinnisvara AS-s ja Tallinna Linnavaltisuses.

Arco Vara on Baltimaade üks juhtivaid kinnisvaraarenduse ettevõtteid, asutatud 1992.aastal. Ettevõtte põhitegevus on kinnisvaraarendus, mida toetavad vahendamine, hindamine, ehitus ja kinnisvarahaldus. Firmal on esindused 17 linnas Eestis, Lätis, Ukrainas ja Bulgaarias.

Pressiteade: Arco Vara AS pakub koostöös Nordeaga soodsat hinda
20.04.2011, Urmas Reitelmann
Nordea Panga kliendid saavad koostöökampaania jooksul 20% hinnaalandust Arco Vara hindamisteenustelt Arco Vara Tallinna, Tartu, Rakvere, Jõhvi, Viljandi, Pärnu ja Kuressaare büroodest.

Kampaania raames on Arco Vara AS teinud Norde Panga klientidele valiku rohkem kui sajast kinnisvaraobjektist üle Eesti, mille soetamisel on Nordea Pangast laenu võtnud kliendile lepingutasu 0 eurot. Lepingutasu ei võta Nordea Pank ka 30. juunini Kodukolde elurajoonis uut kodu soetada soovivatelt klientidelt.

Arco Vara Kinnisvarabüroo Eesti hindamisosakonna juhi Karin Lapi hinnangul on koostöö Nordea Pangaga olnud läbi aastate väga tulemuslik ning pakkunud häid võimalusi mõlema ettevõtte klientidele.

Nordea Pank Eesti koostööpartnerite osakonnajuhataja Tiiu Sahteli sõnul on Arco Vara poolt pakutav heaks avalöögiks peagi algavale Nordea kodulaenu kampaaniale, mille raames pank samuti mitmeid soodustusi pakub. „ Ootame oma kliente personaalsele laenunõustamisele, et üheskoos soodustustele peale vaadata ja otsustada, mis on kellegi jaoks parim on,“ sõnas Sahtel.

Arco Vara on Baltimaade üks juhtivaid kinnisvaraarenduse ettevõtteid, asutatud 1992.aastal. Ettevõtte põhitegevus on kinnisvaraarendus, mida toetavad vahendamine, hindamine, ehitus ja kinnisvarahaldus. Firmal on esindused 17 linnas Eestis, Lätis, Ukrainas ja Bulgaarias.

Euroopa juhtivasse pangandusgruppi kuuluv Nordea on ainus kõrgeima ehk AA usaldusreitinguga kodupank Eesti turul, mis pakub universaalpanga tooteid ja teenuseid nii era- kui äriklientidele. Nordea märgi alla kuuluvad kõik olulised pangatooted: laenud, kaardid, säästu- ja investeerimistooted (sealhulgas liising ja pension), igapäevapangandus. Nordea loob klientidele uus võimalusi ajada oma rahaasju läbi personaalse nõustamise, mis aitab nii era- kui ka äriklientidel teha häid finantsotsuseid.

Nordea visioon on olla suurepärane Euroopa pank, kes pühendunud töötajatega pakub parimat klientidele ja aktsionäridele. Teeme oma klientidele võimalikuks nende eesmärkide täitmise pakkudes erinevaid panganduse, varahalduse ja kindlustuse tooteid, teenuseid ja lahendusi. Nordea Grupil on üle 11 miljoni kliendi, ligi 1400 harukontorit ja 6,3 miljoni e-kliendiga juhtiv positsioon internetipanganduses. Nordea aktsiad on noteeritud NASDAQ OMX Stockholmi, Helsingi ja Kopenhaageni börsil.
Lisainfo:
Jane-Liina Liiv
Kommunikatsioonijuht
Nordea Pank
Tel. 6 283 185, 5253070
Jane-liina.liiv@nordea.com
Urmas Reitelmann
Kommunikatsioonijuht
Arco Vara AS
Tel. 6 144 520, 5014562
Urmas.Reitelmann@arcovara.ee

Arco Vara ja Swedbanki koostöökuu: hindamisteenus soodsam ja olematu lepingutasu.

Sel korral on Arco Vara ja Swedbanki koostööl kaks eesmärki – pakkuda Swedbanki klientidele hindamisteenust ehk eksperthinnangu koostamist 15 % soodsamalt võrreldes tavahinnakirjaga. Hinnakirjaga ning kontaktisikute andmetega saate tutvuda siin: www.arcovara.ee/swedbank

Teiseks eesmärgiks on pakkuda Swedbankist kodulaenu võtjatele ja Kodukolde korteri ostjatele laenulepingutasuks 0 eurot.

Juhul kui Swedbanki klient otsustab osta veel uue korteri Kodukolde, Helme 7 majades, on tal veel võimalus saada korteri hinnasoodustust 2500 eurot.

Hindamisteenuse soodushind kehtib kuni veebruarikuu lõpuni käesoleval aastal ning Helme 7 uute korterite soodustus ja 0 eurot lepingutasu kehtib kuni märtsikuu lõpuni käesoleval aastal.

Täpsem info ja tingimusedkodulehelt: www.arcovara.ee/swedbank

Allikas. arcovara.ee

Arco Vara andis stipendiumid EKA tudengitele.

Arco Vara juhatuse esimees Lembit Tampere ja Eesti Kunstiakadeemia rektor prof. Signe Kivi pikendasid läinud aastal sõlmitud lepingut, mille kohaselt annab Arco Vara igal semestril 1000-eurose stipendiumi ühele arhitektuuri või kunstikultuuri teaduskonna magistri- või doktoriõppe üliõpilasele. Lembit Tampere sõnul on Arco Varale, kui kinnisvara- arendajale, väga oluline kodumaise arhitektuuriõppe tase ja selle kaudu elukeskkond tervikuna.

Lembit Tampere andis stipendiumi läinud aasta teise semestri eest kunstiteaduse eriala doktorand Kristina Jõekaldale ning tänavuse aasta esimese semestri eest arhitektuuri eriala V kursuse üliõpilasele Marten Kaevatsile.

Marten, koos Arco Vara eelmise aasta stipendiaadi Alvin Järvinguga, said muide Vabadussõja võidusamba konkursil II koha. Kes soovib meenutada, siis saab seda teha aadressil http://2010.uusmailm.ee/vabadus Signe Kivi ütles, et käib Vabaduse väljakult pea iga päev läbi ning kahetseb, et Marteni ja Alvini töö võitjaks ei osutunud.

Stipendiumi pälvis Marten Kaevats aga raamatu „Tallinna idee“ eest. Kinnisvaras tegutsevatel inimestel tasub sellele pilk peale heita veebis aadressil
http://issuu.com/martenkaevats/docs/tallinnaidee

Urmas Reitelmann

Allikas: arcovara.ee

Arco Vara kontserni parimad 2010. aastal:

Maia Daljajev - aasta maakler 2010
Maia Daljajevit on iseloomustatud nii: Tema on selle töö jaoks loodud! Oma tööd teeb ta suure pühendumuse ja kiindumusega. Ülienergiline, abivalmis, kliendisõbralik, edukas müügis sõltumata turul toimuvast MASU-st. Tema jaoks ei ole eksisteerinud halbu aegu, vaid ta on alati lähtunud hoiakust, et töö tuleb ise sinu juurde, kui sa ta avasüli vastu võtad – ja nii on ka läinud. Tema vahendustegevuse käive sellel aastal ületab 1 000 000 Eesti krooni.
Nominendid olid: Oļesja Bogodistaja Lätist; Maia Daljajev Eestist ja Viara Nikolova Bulgaariast.

Gustavs Reinsons – aasta hindaja 2010
Gustavs Reinsonsi on iseloomustatud nii: Ta on alustanud tööd Arco Vara kontsernis juba 2003. aastal ning on siiani truu meie ettevõttele ja oma kolleegidele. Teda võib iseloomustada kui lõbusat inimest oma erilise huumorisoonega, alati abivalmis ja vastutulelik. Ta osaleb alati aktiivselt äri edendavates tegevustes, samas on ta oma olemuselt pigem “üksik hunt” – või kui täpsem olla, talle ei meeldi olla tähelepanu keskpunktis. Kuid sõprade ringis on tal kõige kõvem hääl.
Nominendid olid Sergei Surnin Eestist ja Gustavs Reinsons Lätist.

Joel Soomer - aasta haldur 2010
Joel Soomeret on iseloomustatud nii: Ta on tõsine töömees. Kui vahest jääb endal mõtetest puudu, siis kolleegidega ühise arutelu käigus välja mõeldut püüab ellu viia ja teeb seda edukalt ning parimal viisil. Kui tema kätte usaldavad oma varade haldamise kliendid ja veel lausa suurkliendid Baltimaade mõistes, siis see on märk sellest, et teda võib usaldada ning ta saab oma tööga hästi hakkama.

Uko Paasik - aasta arendaja 2010
Uko Paasikut on iseloomustatud nii: Rahulik ja kindlameelne isiksus, töökas ja abivalmis, pühendunud ja lojaalne. Tema projektijuhtimise all valmivad uued moodsad korterelamud Tallinn kesklinna piiril. Ta on suutnud viia edukalt kokku tellija soovid, arhitekti nägemuse, ehitaja kogemuse ning konstruktori tarkuse. See saavutus ei tule lihtsalt! Märkimisväärne on tema osalusel leiutatud tehniline innovatsioon graafilise betoonimustri valu tehnoloogia väljatöötamises, mida te meie Kodukolde uuselamutel näha võite.
Nominendid olid Uko Paasik Eestist ja Helena Maide Eestist.

Indrek Jalakas - aasta ehitaja 2010
Aasta ehitajat on iseloomustatud nii: oma valdkonna parim spetsialist ning asjalik juht. Ta suudab alati pakkuda toimivaid lahendusi ja täita tellija ja järelevalve nõudmisi. Ta suhtub alati oma töösse suure optimismiga ning on alati valmis ettevõtte huvide eest seisma, samas ei unusta ka töötajate huvisid. Tühja jutu asemele meeldib talle pigem asju ära teha. Muuhulgas seisab tema ka meie keskkonnaehituse valdkonna eduka toimimise taga.

René Oruman - aasta tugiteenuse osutaja 2010
Aasta tugiteenuse osutajat on iseloomustatud nii: Teda jagub igale poole ja kõigi jaoks. Alati abivalmis ja südamega asja juures, kannatlik ning suudab asjad „inimestele“ selgeks rääkida. Lõbus kolleeg täis krutskeid. Teda vaadates ei usuks, et tema esindab it-ametit, kohe üldse ei vasta stereotüübile.
Nominendid olid Helis Paabusk, Arco Vara kontroller; Vladimir Yankov, Arco Vara Bulgaaria esinduse pearaamatupidaja; René Oruman, Arco Vara IT spetsialist

Aasta tegu 2010 - Rein Rätsep ja Arco Vara Bulgaaria esinduse tiim, Bulgaaria projektile „B.L.V.D Residence Madrid“ kasutusloa saamise eest
Tegemist on kindlasti ühe märkimisväärsema sündmusega sellel aastal. Isegi mitte seepärast, et see tegu tehtud sai vaid seepärast kuidas, läbi milliste keerukuste, nippide ja keerdkäikude see tehtud sai.
Kui selle aasta suvel ühe oma auväärt kolleegi paariks päevaks Bulgaariasse komandeerisime, kujunes sellest paarinädalane eemalolek kodust ning Jaanipäev Bulgaaria moodi. Ent selle kõige tulemusena suutsime peaaegu võimatut – vaatamata suurele suvele, puhkustele ning veel miljonile takistavale pisiasjale, õnnestu meil ennast Bulgaaria ametkondade rägastikust läbi murda ning suutsime ikkagi mõne nädalase ülimalt intensiivse töö läbi saada kasutusloa meie Madridi projekti hoonele.

Aasta meeskond 2010 - Arco Vara Läti ettevõtte Arco Real Estate SIA meeskond eesotsas juhi Aigars Šmits´iga
Mõlemad meeskonnad on aasta jooksul saavutanud märkimisväärseid tulemusi. Nii Eesti kui Läti vahendusbürood on tõusnud nagu fööniksid tuhast. Taas oleme oma meeskondasid suurendamas ning taas tunneme, et me oleme „suured“. Kuigi kriisi mõju on veel tunda nii kinnisvaraturul kui majanduses tervikuna, oleme mõlemas riigis suutnud muuta oma tegevust efektiivsemaks ning haarata oma ridadesse oma ala parimad spetsialiste ning loomulikult haarata ka turgu. Mõlema riigi vahendusbüroode juhid on näidanud üles erakordset pühendumust, südikust ja leidlikkust oma büroode juhtimisel.
Arvestades olukorda, millistest raskustest on välja tulnud Läti büroo ja selle juht Aigars Šmits kuulub aasta meeskonna tiitel käesoleval aastal neile.
Nominandid olid Arco Real Estate SIA (Läti) eesotsas juht Aigars Šmits´iga ja Arco Vara Kinnisvarabüroo AS (Eesti) eesotsas juht Mart Saa´ga


Arco Vara Kinnisvarabüroo erilised tegijad aastal 2010:

Aime Opermann
Tubli juhtimistöö ja hea tulemuse eest Viljandi kontoris.

Anne Heinlo
Abivalmi töö eest Tartu kontoris.

Erko Närska
Parima käibe tegemise eest äripindade osakonnas.

Janek Moros
Vapra töö eest Otepää kontoris.

Maido Sein
Pärnu kontori taaskäivitamise eest.

Veiko Taevere
Heaks koostööpartneriks olemise eest.

Allikas: arcovara.ee

Telli Arco Vara Kinnisvarabüroolt teenust ning võida 32-tolline LCD-televiisor!

Tellides Arco Vara Kinnisvarabüroolt vahendus-, hindamis- või haldusteenust, võite võita väga hea LCD-televiisori ning iga kuu lohutusauhindu.

Televiisor loositakse välja kõigi isikute vahel, kes:

• tellivad Arco Vara Kinnisvarabüroolt vahendus-, haldus- või hindamisteenust,

o st kas äripindade või elamispindade müügivahendus- või üürivahendusleping on sõlmitud ajavahemikus 17.05.2010-30.11.2010* . Kui tehing on toimunud, on Arco Vara Kinnisvarabüroo AS-i poolt esitatud arve tasutud;
o st hindamisteenus on tellitud ajavahemikus 17.05.2010-30.11.2010 ning Arco Vara Kinnisvarabüroo AS-i poolt esitatud arve tasutud
o st haldusteenus on tellitud ajavahemikus 17.05.2010-30.11.2010 ning Arco Vara Kinnisvarabüroo AS-i poolt esitatud arve tasutud
o st klient on ostnud kinnisvara Arco Vara Kinnisvarabüroo vahendusel
• loosimises osalevad kõik, kes on meie teenuseid tellinud meie 11 esinduselt üle Eesti;

• loosimisel ei osale Arco Vara grupi töötajad.

Kampaanias osalemiseks täitke maakleri, hindaja või halduri käest või meie kodulehelt saadud ankeet ning andke/saatke täidetud ankeet tagasi maakleri, hindaja või halduri kätte.

Septembri, oktoobri ja novembri kuu lõpus loositakse igas kuus ÜKS LCD-TELEVIISOR teenuse tellinute ja ülaltoodud tingimustele vastanud isikute vahel välja.
Et suvine periood liiga pikk ei tunduks, loosime juunikuust kuni augustini (k.a.) iga kuu lõpus teenuse tellinute ja ülaltoodud tingimustele vastanud isikute vahel välja lohutusauhinnad.

Kampaania kestvus: 17.05 – 30.11.2010. Televiisori võitnud inimesega võetakse ühendust ning kampaania võitnud inimese nimi avaldatakse Arco Vara kodulehel aadressiga www.arcovara.ee/loosimine hiljemalt järgmise kuu kümnendaks kuupäevaks.
Lohutusauhindu võitnud inimesega võetakse ühendust ning võitnud inimeste nimed avaldatakse Arco Vara kodulehel aadressiga www.arcovara.ee/loosimine hiljemalt järgneva kuu kümnendaks kuupäevaks.

Kõik pretensioonid seoses kampaania korraldamise ja/või läbiviimisega tuleb esitada kirjalikult 2 (kahe) nädala jooksul peale pretensiooni aluseks oleva juhtumi avaldumist, aadressile info@arcovara.ee või Arco Vara Kinnisvarabüroo AS, Jõe 2b, 10151 Tallinn.

Arco Vara Kinnisvarabüroo AS-le kuulub õigus teha muudatusi käesoleva kampaania tingimustes.

*Loosimisel osalemisel ei tohi klient lepingut katkestada ennetähtaegselt.

Loe lisa: http://arcovara.ee/loosimine

Arco Vara I kvartali 2009. aasta majandustulemused
29.05.2009,
Arco Vara juhatuse esimehe Lembit Tampere kommentaarid majandustulemustele

2009. aasta esimese kvartali jooksul müüdi Arco Vara projektides 14 korterit või krunti ning broneeriti 13 objekti. Boulevard Residence Madrid’i projektis Sofias sõlmiti 30-aastane üürileping Austria supermarketi ketiga Billa, millega supermarket võtab üürile ca 900 m2 hoone esimese korruse kaubanduspinnast.
Arco Vara arendusdivisjoni strateegia on pooleliolevad korterid Kodukolde ja elamukrundid Merivälja2 Tallinnas, Bišumuiža-1 Riias, Boulevard Residence Madrid ja Manastirski Sofias soodsamaks muutunud ehitushindadega valmis ehitada ja realiseerida, vabastades investeeritud omakapitali ja vähendades Kontserni kohustusi. Koos ehitushindade langusega ja konkurentsis püsimise eesmärgiga oleme langetanud I kvartalis ka Arco Vara projektides kruntide ja korterite hindasid.

Ehitusdivisjonis sõlmiti I kvartali jooksul uusi lepinguid 103 mln krooni (6,6 mln euro) ulatuses (2008 : I kvartal 111 mln krooni, 7,1 mln eurot). Arvestades Eesti ehitusturu üldist olukorda on Arco Vara ehitusdivisjoni uute lepingute mahu vähenemine võrreldes eelmise aasta sama perioodiga olnud väike, 7,3 % võrra. Võrreldes eelmise aasta IV kvartaliga, kui olukord järsult kinnisvara- ja ehitussektoris muutus, on uute ehituslepingute maht kasvanud 35 %, 69 mln kroonilt (4,4 mln eurolt) 103 mln kroonini (6,6 mln euroni). Ehitusdivisjoni üks olulisemaid lähiaja eesmärke on sarnaselt Eestis läbiviidud kokkuhoiuprogrammile vähendada ka Läti tütarettevõtte üldhalduskulusid. Ilma erakorraliste koondamistasudeta oli Eesti ehitusdivisjoni ärikahjum ca 0,5 mln krooni (0,03 mln eurot).

Teenindusdivisjoni restruktureerimisega oleme oluliselt vähendanud divisjoni üldhalduskulusid. Töötajate arv on aastaga vähenenud 290 inimese võrra, ehk 80%, samas on käive kahenenud vähem. I kvartali jooksul muudeti mõnede väiksemate väljaspool pealinna asuvate kontorite töökorraldust, kus loobusime klassikalisest kontoripõhisest töökorraldusest kodukontorite süsteemi kasuks, säilitades samas kogu teenuste valiku. Teistes kontorites jätkatakse koostöös töötajatega kuluefektiivsemate töökorraldusvormide rakendamist. Teenindusdivisjonis on haldusosakond suutnud käivet ning kasumlikkust säilitada ning bilansipäevajärgselt on Arco Vara Halduse portfelli lisandunud 2 objekti.
Teenindusdivisjoni I kvartali erakorralised kulud summas 1,5 mln krooni (0,1 mln eurot) on tingitud koondamistasude maksmisest, lahkunud töötajate materiaalse põhivara ning nende kasutuses olnud transpordivahendite müügist, mis turuolukorrast tulenevalt toimus enamasti alla liisinglepingutes fikseeritud jääkmaksumuse, ning varasematel aastatel lühiajaliseks investeeringuks soetatud kinnistute müügist enamasti alla omahinna.
Teenindusdivisjoni eesmärk on jätkata osaliselt juba juurutatud ning praeguses turusituatsioonis end õigustanud töökorralduse sisseviimist ka välisturgudel, mis võimaldab piiratumate vahenditega suurendada teenuste pakkumist antud riikides, keskendudes edaspidi eelkõige Eestile, Lätile ning Bulgaariale.

Kokkuvõtvalt oleme suutnud Kontsernipõhiselt I kvartalis, võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, üldhaldus- ja turustuskuludelt kokku hoida üle 17 mln krooni (1,1 mln eurot), mis tähendab, et liigume oma sügisel seatud eesmärgist hoida kokku kulusid 60 mln krooni (4 mln eurot) aastas eespool. Kontsernis töötavate inimeste arv on vähenenud 654-lt inimeselt I kvartalis 2008 258-le inimesele I kvartalis 2009. Siiski teenis Kontsern I kvartaliga kahjumit 14,7 mln krooni (0,8 mln eurot), millest erakorraliste tegevuskulude osakaal oli ca 5 mln krooni (0,3 mln eurot)

Aruandega sab tutvuda siin: http://www.arcorealestate.com/investorile/finantsandmed

Allikas: arcovara.ee

Juunis ja juulis elukondliku kinnisvara hindamise teenustasu -15% Tallinnas, Rakveres, Pärnus ja Narvas ning -20% Tartus.

Arco Vara kinnisvara vahetusteenus

05.02.2009,

Süvenev majanduslangus on tinginud olukorra, kus nii ettevõtjad kui ka erasikud mõtlevad järjest enam kulutuste vähendamisele. Kinnisvarasektorisse jõuavad need mõjud huvis kiirmüügi ning järjest enam ka vahetusteenuse järele.
Vahetustehingute tippaeg oli 90-ndate alguses, kui ostu-müügiturg oli oma olemuselt paljuski erinev praegusest, sest kinnisvara oli vallasvara ja rahalisi vahendeid inimestel nappis.

Möödunud aasta sügisel hakati meie poole taas pöörduma kinnisvara vahetamise küsimustega, kuid siiski ainult mõned üksikud korrad. Täna küsitakse vahetamise kohta juba oluliselt rohkem, kuna müügiperioodid on võrreldes sügisega veelgi pikenenud, hinnad langenud ning paljudel kummitavad tagatoas ka makseraskused.

Kinnisvara vahetusteenus – mis see on?

Kinnisvara vahetusteenus on sisuliselt ostu-müügitehing, kus mõlemad osapooled sõlmivad nii ostulepingu kui ka olemasoleva vara müügilepingu. Kõige levinum on vahetus korteriomandiga: suurema korteri vahetus väiksema vastu või vastupidi, kuid küsitakse ka teistsuguseid vahetustehinguid: hoonestamata või hoonestatud kinnistu vahetust korteri vastu, suvila vahetust korteri vastu, korteri vahetust eramu vastu jne. Küsitud on isegi miljonikroonise luksusauto vahetamist korteri vastu.

Sageli lisandub kompensatsioon osapoolele, kes vahetab olemasoleva elamispinna odavama ja väiksema vastu. Seoses pikkade müügiperioodide ning majanduslanguse ja koondamistega on vahetustehing mõne inimese puhul nö pääsetee makseraskustest. Vahetades olemasolev suurem elamispind väiksema vastu, saab kompensatsiooni eest tasuda pangalaenu ja samas vähenevad ka igakuised kommunaalkulud.

Enamasti on vahetusest huvitatud inimesed seotud eluasemelaenuga. Kui vahetatav elamispind on soetatud eluasemelaenuga, tuleb pangaga tingimuste osas kokku leppida, sest vahetades elamispinna väiksema vastu, võib muutuda ka tagatise väärtus. Lisaks on elamispinna vahetusest huvitatud inimesed, kellel küll ei ole eluase soetatud laenuga, kuid sissetulek on nii väike, et ei jõua kommunaalkulusid katta. Nemad soovivad enamasti väiksemat ning madalate kommunaalkuludega elamispinda. Kuna vahetustehingul võib olla mitu erinevat osapoolt, sõltuvalt sellest, kas vara on omandatud laenuga või mitte, ei ole tehingul ka ühte konkreetset skeemi nagu tavalise ostu-müügiprotsessi puhul.

Üldist turusituatsiooni jälgides hakkas Arco Vara koostama andmebaasi vahetustehingust huvitatutest. Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajevi sõnul on vahetustehing kinnisvaraomanikule sobivam kui kiir- või sundmüük. „Vahetustehing säästab inimese suuremast stressist, mis on seotud vara sundmüügiga. Samas saab vahetustehingust saadud kompensatsiooniga tasuda pangalaenu ning vähendada püsikulutusi. Kindlasti ei tohiks aga vahetustehinguga oodata viimase hetkeni, kuna ka selle realiseerumine võtab aega. Kui esimesed märgid tulevastele makseraskustele on tekkinud või kommunaalkulude maksmine käib üle jõu, tuleb kohe pöörduda kinnisvaraspetsialisti poole. Spetsialist oskab turuolukorda tundes nõu anda, mida muutunud majandusolukorras kinnisvaraga edasi teha,” kommenteeris Maia Daljajev vahetustehingu olemust.

Maia Daljajev,
Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler

Allikas: arcovara.ee

Arco Vara Kinnisvarabüroo Tartu esinduses on käimas kampaania „Hind parem kui varem“, mille raames on ca 45 Tartumaa järelturu kinnisvaraobjekti pakkumisel senisest märksa soodsama hinnaga. Kõikide nende kinnisvaraobjektide peale on kokku langetatud hindasid ca 12 000 000 krooni. Sooduspakkumiste hulgas on nii äripindasid, maatükke, eramuid, kortereid kui ka suvitamiseks sobivat kinnisvara Tartumaa erinevates piirkondades.

Link: www.arcovara.ee/?id=1501