Kirjeldus

Hetkel paiknevad Narva mnt. 80 kinnistul kaks arhitektuurimälestist - Georg Witte supelsalongi vannimaja ja majandushoone, mõlemad aastast 1870. Mõlema hooneseisukord on avariiline, hooned on tugevalt ümber ehitatud, nad on saanud kannatada tulekahjus ja neid ei ole remonditud, üksnes vannimajal on säilinud üksikud ehitusaegsed detailid.

Detailplaneeringu objektiks on hetkel olemasolev rekonstrueeritav ajalooline hoone liidetuna uue neljakorruselise õhulise klaasist kortermajaga. Hoonestuse uus maht on planeeritud esialgse supelhoone lammutatud lõunatiiva asemele ja tiibade vahelisele alale. Olemasoleva puithoone põhja- ja idafassaadid restaureeritakse vastavalt muinsuskaitse eritingimustele ning kogu hoonestuse ulatuses rajatakse keldrikorrus (lisaks juba olemasolevale põhjatiiva all) uue mahu parklakorrusena.

Lubatud täisehitusprotsent kinnistul on 40% ning hoonealust pinda on ette nähtud 900 m2. Planeeritav brutopind nii restaureeritava korpuse kui uue korpuse kohta kokku on ca 3200 m2. Hoonekompleksi erinevate osade korruselisus varieerub kahe kuni nelja korruse vahel, millele lisandub parkimistasand soklis.

Kinnistu on varustatud kõigi planeeritava kompleksi arendamiseks tarvilike tsentraalsete kommunikatsioonidega: vesi, kanalisatsioon, elekter ning gaas.

Kinnistule ning planeeritavale korterelamule juurdepääs on väga hea - nii Alle kui Lahe tänavalt.

Kinnistu sihtotstarve on elamumaa, pindala 2265 m2 ning katastritunnus 78401:115:1290.

Allikas: arcovara.ee/narvamnt80