Rabaküla

NCC Tähekodu ja Nordea Pank kutsuvad kõiki huvilisi kliendipäevale,

20. mail, kell 17-19

Olete oodatud Rabaküla näidiskorterisse, aadressil
Aiandi tn. 3- 1!

Kui müüdud miks siis kodulehel veel müügis paljud korterid

Uus Maa Kinnisvarabüroo annab teada, et Pärnaõue elamurajooni esimene etapp on edukalt läbi. Kõik kahe maja korterid on müüdud ning käib ettevalmistus teise etapi alustamiseks. Järgneva kahe kortermaja ehituse ja müügiga seonduv pannakse paika hiljemalt märtsikuuks.

Pärnaõue esimeses etapis ehitati kokku kaks kortermaja, kus kortereid oli kokku 16suurusega 47-83 m2. Korterite müügiperiood oli 2009. aasta oktoobrist kuni käesoleva jaanuari teise pooleni ehk siis kokku ca 4 kuud. Elamurajooni teises etapis on samuti kaks väiksemat kortermaja, kus on nii 2-, 3- kui ka 4-toalised hea planeeringuga korterid. Uued tingimused (hinnad, ehitaja, tähtaeg jne) selguvad kuu aja jooksul, kuid vahepeal on kõigil huvilistel võimalik ennast registreerida eelnimekirja, saates maaklerile oma soov.

Uus Maa Kinnisvarabüroo Lääne-Tallinna piirkonnavanem ja juhatuse liige Andrus Soonsein lausus müügi edukuse kohta järgmist: “Põhjus, miks huvi Pärnaõue elamurajooni korterite vastu on suur, on müügihind. Inimesel on võimalik uus korter soetada keskmiselt 15 000 krooni eest ruutmeetri kohta,” ning lisas: “tänases turuolukorras on tegelikult võimalik kinnisvaraväga edukalt müüa, kõik sõltub objekti müügihinnast ja kvaliteedist. Pärnaõue arenduse puhul on mõlemad tegurid tasakaalus. Arendaja mõistis, et korterid on soovitav panna müüki turusituatsioonile vastava hinnaga. Tulemuseks on see, et mõne kuuga on kõik korterid müüdud ja võimalik järgmise etapiga edasi minna”.

Pärnaõue elamurajoon asub Tallinna külje all hinnatud Kakumäe piirkonnas. Korterid on hea planeeringuga ja ehituskvaliteet heal tasemel. Plussiks ostjate jaoks on ka see, et tegemist on väiksemate korterelamutega, mis annab hubase ja koduse tunde.

Rabaküla on teine projekt, kuhu ma selle teksti kopeerin (esimene on "Juurdeveo 19").

Rabaküla reklaamib end lapse-pildiga, järelikult kui paljulapselisele perekonnale mõeldud elukohta. Seepärast ma topin selle uudise ka siia.

http://ekspresskinnisvara.delfi.ee/est/uudised/uudise_n2itamine.php?id=898

Avatud köögid kaotavad populaarsust

Viimase aastakümne jooksul on saanud rusikareegliks, et uutes kortermajades tähendab köök nurka elutoas. Peamiselt kultiveeriti arusaama, et moodne inimene kodus ei kokka, sest elu tähendab niikuinii vaid tööd ja magamist ning puhatakse Egiptuses. Kuid – mida edasi, seda rohkem on koduostjad hakanud huvi tundma köökide, kui eraldi ruumide, vastu. Loomulikult ei tähenda see avatud köökide põlu alla sattumist, sest ka neid on vaja.

Laias laastus võib öelda, et eraldi kööki soovivad vanemad inimesed ning pered. Samas liitub huviliste seltskonnaga ka järjest rohkem noori. Põhjused on kindlasti majanduslikud, aga ka olmelised.

1Partner Kinnisvara maakleri Monika Murumetsa sõnul räägib eraldi köögiruumide kasuks harjumus minevikust, kus söögi tegemiseks oli eraldi tuba ja peeti oluliseks, et toidulõhnad ülejäänud korteris ei leviks. „Tavaliselt soovib kööki noor pere, kus on olemas või oodata järelkasvu ja seoses vaaritamisega veedetakse köögis rohkem aega,” selgitab ta.

Sageli kaob avatud köökide puhul piir elutoa ja köögi vahel ning kui saabuvad väärikad külalised, tuleb ka toidunurk piinlikult puhtaks limpsida. „Piiri kadumine ongi peamine põhjus,” sõnab Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman. „Paljusid häirib toidulõhn elutoas, praekartuliaroom võib ju tekstiildiivanile jääda päevadeks. Laisema perekonna puhul võivad mustad nõud jääda niinimetatud elutuppa vedelema ja see on ju lihtsalt jube kole!”

Avatud või eraldi köökide soov erineb tihti korteri suurusest ning omandisuhtest. „Kui kliendid otsivad näiteks väiksemat korterit, siis eelistatakse tavaliselt avatud planeeringut,” selgitab Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade konsultant Eve Kaunis. „Kui korter on suurem, nii öelda perekorter, siis üha enam soovitakse, et köök oleks eraldi ruumis.”

Üürikorterite puhul selliseid eelistusi kuulda olnud ei ole, sest üürijad võtavad sellist korterit enamjaolt kui ajutist kodu ning nad on nõus mõningaid ebamugavusi taluma.

Arendajad pole soovidega veel kaasa tulnud

Mida siis teha, kui eraldi kööki omada on suur soov, kuid vanemasse majja, kus see olemas, kolida ei taha? Kas hakata kohe seinu ehitama? Monika Murumetsa sõnul on ta müünud kortereid, kus ostja on palunud arendajal ehitada, või siis omal algatusel ise rajanud köögi eraldamise tarbeks poolseina. Olukord on lahendatud ka mõnd mööblieset leidlikult paigustades. „Päris kinni ehitamisega seoses kogemus puudub, pigem leitakse muid sobilikke lahendusi, mis nõuavad rahalisi vahendeid vähem,” lisab Murumets.

Kui ehitada ei soovi, tuleb hoida silmad lahti ning loota, et eraldi köögid taas ehitusplaanidesse jõuaksid. Arendajad pole seni vedu võtnud. „Oleme arendajatega rääkinud ja neile soovitanud, et tulevikus võiks ehitada osade korterite köögid eraldi ruumidesse või rajada köögi ja elutoa vahele kergvaheseinad,” ütleb Eve Kaunis. Murumetsa sõnul oleks valikuvõimalus arendajale lisaboonuseks.

Maaklerite sõnul ei oska nad eraldi köökidega uusi kortermaju küll nimetada, kuid neile meenub, et nad on selliseid siiski külastanud. Seega on kuskil see valikuvõimalus praegugi olemas.

Kuid ostjate poolt on aina suurenev nõudlus olemas: „Ja ilmselt see trend aina süveneb,” usub Sooman. „Köök on söögitegija privaatala, mis ei ole tervele perele, rääkimata külalistest, esitlemiseks. Avatud köögid jäävad siiski oma funktsionaalsuse tõttu kindlasti ka alles, lihtsalt kinniste köökide poolehoidjate hulk kasvab.”

Ja siit ka EkspressKinnisvara üleskutse arendajaile – langenud turusituatsioonis on edukamad need projektid, kus on valikuvõimalusi. Tooge köögid tagasi, inimesed ootavad neid.

NCC Tähekodu ja Sampo Pank ootavad Sind Pärnaõue esimesele kliendipäevale! Tule tutvu projektiga aadressil Vana-Rannamõisa tee 1D/4 vastvalminud näidiskorteris 27. novembril kell 17-19.

Täna 9. oktoobril kell 17-19 on kõik huvilised oodatud Rabaküla kliendipäevale NCC Tähekodu näidiskorterisse, aadressil Aiandi 6-48. NCC koostööpartnerina on esindatud Nordea pank.

27 uut fotot!

Kliendipäeval käisin siseviimistlust ja planeeringuid uurimas. Planeering täitsa hea ja viimistlusmaterjalid kallid ja maitsekad. Akendest vaade hea ja tegelikult see majade lähestikku asumine eriti ei häirigi. Ainus, mille kallal võiks norida, on hind !!!

Lisasime paar uut fotot ehituselt.

Terrassist ei õnnestunud pilte leida, millest on kahju.

Tegelikult Mustamäel mind näiteks selline lähedus ei häiri. Rohelise Kalda elamurajoonis Pirital samas väga häirib, et mõned majad on otsakuti koos, sest projekti reklaamiti kui looduse rüppe.

Positiivne üllatus, mida piltidelt ega siit projektilhelt välja ei loe - NCC Kodulehelt: Parkimiskorruse katusele kujundatakse katusaed terrasside, pinkide ja väikelaste mänguväljakuga.

Majad on jube lähedal üksteisele. Homikul annad naabermaja elanikule kukli üle rõdu. Ainukesed mõeldavad korterid on need, mis jäävad Mustamäe tee poole vaatega Hipodroomi suunas. Eks see kajastub ka hinnas. Aga tasub mõelda.